こんにちは。税理士の中村です。

平成23年度の税制改正については、２つの法案に分けられて、1つは6月に成立していますが、もう1つについてはいまだに成立していません。しかし、東日本大震災に係る復興税制改正大綱（いわゆる期間を定めての所得税や法人税などの増税法案）のなかで、当初定めていた施行時期を修正しています。

相続税の基礎控除の引き下げについては、平成23年4月1日から平成24年4月1日に、給与所得控除の見直し（上限の設定）等については、平成24年1月1日から平成24年7月1日に、法人税率の引き下げ等については、平成23年4月1日以後に開始する事業年度から平成24年4月1日以後に開始する事業年度、とそれぞれ施行時期を変更しています。

こんにちは。税理士の中村です。今日から3連休という方も多いのではないでしょうか？

私もちょっと遠出をして、和歌山へ行ってきました。出かけた先は、猫の「たま駅長」で有名になった和歌山電鉄です。

今日乗った電車は、「たま電車」。たまの絵が車体にいっぱい描かれています。見た目はすごく可愛らしいです。

終点の貴志駅に「たま駅長」はいましたが、今日は「駅長室」（たまがウロウロできるスペースのようでした。）の中で隠れてしまっていて、一瞬しか見ることができませんでした・・・。なお、日曜日は「たま駅長」はお休みのようです。

左の写真は、貴志駅の駅舎です。全体が「たま」の顔をしています。結構面白いつくりになっていました。一度ご覧になられてはいかがでしょうか？

こんばんは。税理士の中村です。月日の経つのは早いもので、10月に入ってしまいました。今年もあと3カ月。かなり涼しくなりましたので、風邪などには十分お気をつけください。

さて、当事務所では毎年、税制改正の内容をまとめた小冊子をお客様や関係者の皆様方にお配りしているのですが、今年度（平成23年度）の改正税法の手引きを、在庫として事務所に若干ではありますが、保管しています。よろしければ皆様に無料でお配りしたいと思いますので、ご希望の方はご連絡ください。無料で先着順に郵送させていただきます。

ご希望の方は、「お問い合わせフォーム」にご住所・お名前などの必要事項と、お問い合わせ内容のところに「改正税法の手引き希望」とご入力ください。

どうぞ宜しくお願い致します。

こんにちは。税理士の中村です。やっと気温が下がってきて、秋にだんだんと近づいてきた感じですね。9月ももうすぐ終わりですから、当たり前といえば当たり前なんですが・・・。

最近、思ったことをひとつ。不動産の仲介業者さんのお店の看板に、「仲介手数料は、家賃1か月分の52.5%」と書いてありました。50%じゃないんだなあ～と思っていたら、気がつきました！！

この看板でいう家賃は、住宅（居住用）の家賃ということだと思うのですが、消費税法では住宅の貸付けについては消費税を課さない（非課税）と定められています。しかし、住宅の貸付けに係る仲介手数料については、住宅の貸付けには含まれませんので課税取引となります。

なので、仲介手数料を「家賃1か月分の50%」とすると、住宅の家賃は非課税ですから、「その住宅の家賃の50%」にも消費税分が含まれないことになります。そこで、仲介業者さんは、仲介手数料を50%×1.05（消費税分上乗せ）=52.5%にしよう、ということになったのだと思います。（私の推測です。悪しからず。）

消費税法はいろいろと考えさせらる税法です。また今後も消費税について取り上げていきたいと思います。

こんにちは。税理士の中村です。

昨日のお話の続きになるのですが、今日は市役所へ「都市計画」の確認に行ってきました。相続税における土地の評価は、国税庁が発表している路線価又は路線価がない地域については固定資産税評価額を基に算出します。

しかし、たとえばその評価対象の土地が「都市計画道路の予定地」に含まれている場合など、土地利用が制限されている場合も考えられます。

そうなると、路線価で評価した評価額そのもので相続税の申告を行うのではなく、一定割合の減額修正が必要となってくるわけです。今日はその減額修正の要素となる「都市計画」が評価対象の土地上にないかどうかを確認してきました。

「都市計画図」という地図を購入したり、担当の方にお話も聞いてきました。やはり市役所に出向いて確認しないとわからないことを教えていただいて、非常に有意義な一日でした。

そのついでですが、JR新長田駅前にある「鉄人28号」を見てきました。神戸復興のシンボルですが、ものすごく大きかったです。